Зразок роботи
ВСТУП
Актуальність теми. Розвиток ринкових відносин в економіці країни значною мірою повʼязаний з обʼєктами нерухомості, які, в основному, виступають як засоби виробництва (земля, виробничі, складські, торгові, адміністративні та інші будівлі, приміщення і споруди). Крім того, обʼєктами нерухомості є земельні ділянки, житлові будинки, дачі, квартири, гаражі, які виступають як предмети споживання. Окрім того, нерухомість має особливості товару, який продається і купується, або є обʼєктом оренди.
Така різносторонність використання обʼєктів нерухомості зумовлює необхідність відокремленого обліку і виокремлення у звітності обʼєктів, з якими повʼязане отримання доходів за різними видами діяльності. Серед таких обʼєктів у міжнародній обліковій практиці виділено обʼєкти інвестиційної нерухомості, що утримуються з метою отримання орендних платежів або збільшення власного капіталу. Сьогодні Україна досить активно рухається в напрямку прийняття Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку, впровадження яких, зробить звітність вітчизняних підприємств більш зрозумілою та зіставною для іноземних користувачів, зокрема щодо операцій з інвестиційною нерухомістю. Прийняте в Україні у 2008 році П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість» зумовило необхідність теоретичного обґрунтування та надання практичних рекомендацій щодо оцінки та відображення інвестиційної нерухомості в бухгалтерському обліку.
Аналіз останніх досліджень та публікацій показав, що питанням обліку інвестиційної нерухомості присвячена незначна кількість наукових праць. Зокрема у дослідженнях Богуцької Л.Т., Бондара М.І., Бурденко І.М., Верхоглядової Н.І., Голова С.Ф., Головко Т.В., Давидюк Т.В., Золотухіна О., Круглої Н.М., Малюги Н.М., Міронової О.І., Супрунової І.В. та ін. розглядаються окремі питання організації й регулювання обліку операцій з інвестиційною нерухомістю в умовах ринкової системи господарювання.
Проте в практичній діяльності бухгалтери намагаються уникнути відображення в обліку інвестиційної діяльності у зв’язку з проблемами її визнання як специфічного активу підприємства.
Враховуючи вагомий внесок зазначених науковців у дослідження питань облікового відображення інвестиційної нерухомості, варто відмітити, що залишаються невирішеними питання розробки організаційно-методичного забезпечення оцінки інвестиційної нерухомості та відображення її впливу на показники фінансової звітності підприємства.
Актуальність зазначеної наукової проблеми зумовила вибір теми, постановку мети і завдань дослідження, логіку та структуру дипломної магістерської роботи.
Мета і завдання дослідження. Метою дослідження є вивчення інвестиційної нерухомості як специфічного активу підприємства та проблем її визнання з метою обліку, аудиту та відображення у фінансовій звітності.
Для досягнення цієї мети в дипломній магістерській роботі поставлено й вирішено такі завдання:
– з’ясувати економічну сутність інвестиційної нерухомості;
– провести аналіз методів визнання та оцінки інвестиційної нерухомості в бухгалтерському обліку;
– дослідити нормативно-правове регулювання бухгалтерського обліку операцій з інвестиційною нерухомістю;
– розібратися в практичних аспектах документального оформлення операцій з інвестиційною нерухомістю;
– провести аналіз організації бухгалтерського обліку операцій з інвестиційною нерухомістю;
– розкрити інформацію щодо операцій з інвестиційною нерухомістю в фінансовій звітності;
– визначити мету аудиту фінансової звітності в частині операцій з інвестиційною нерухомістю;
– провести аналіз інформаційного забезпечення аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю;
– вивчити методику аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю.
Обʼєктом дослідження є процес обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю.
Предметом дослідження є теоретичні, методологічні і методичні питання обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю.
Методи дослідження. При написанні дипломної магістерської роботи нами були використані як загальні, так і спеціальні методи дослідження: діалектичний, абстрактно-логічний, аналізу і синтезу економічної інформації, класифікації, групування та узагальнення, методи наукового пізнання, індукції та дедукції, аналогії, абстрагування та порівняння.
Інформаційною базою дослідження стали законодавчі та нормативно-правові акти України; положення наукових праць вітчизняних та зарубіжних вчених з тематики організації обліку операцій з інвестиційною нерухомістю; матеріали профільних видань, наукових конференцій і періодики; електронні ресурси; результати досліджень автора.
Наукова новизна одержаних результатів полягає в розробці теоретичних положень і практичних рекомендацій з удосконалення організації та методики бухгалтерського обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю, що сприятиме максимізації економічних вигод від використання цих активів в господарській діяльності підприємств.
Практичне значення одержаних результатів полягає в розробці практичних рекомендацій щодо удосконалення організації та методики бухгалтерського обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю. Реалізація наведених в даній роботі пропозицій сприятиме підвищенню ефективності діяльності підприємств, основним видом діяльності яких є інвестиційна діяльність.
Дипломна магістерська робота складається зі вступу, чотирьох розділів, висновків, списку використаних джерел та додатків. Основний текст роботи викладено на 161 сторінці. Робота містить 21 таблицю, 13 рисунків, 19 додатків. Список використаних джерел налічує 126 найменувань.
Магістр