Іпотечне кредитування (ID:833430)

ВСТУП Актуальність теми. В умовах розвитку ринкової економіки кредит є важливим елементом господарювання. Серед різних способів залучення грошових коштів для фінансування фінансово - економічних процесів іпотечне кредитування відіграє ключову роль. Іпотечні відносини відіграють особливо велику роль, зокрема у сільському господарстві та в будівництві, надають змогу суттєво збільшувати активи і доходи суб’єктів господарської діяльності даних галузей, сприяють підвищенню рівня капіталізації фінансових ресурсів. Іпотечне житлове кредитування є ключовим інструментом розвитку та покращення житлових умов населення країни, а також є передумовою запуску цілої низки процесів, що здійснюють вплив на економіку країни загалом. На сучасному етапі придбання власного нерухомого майна є одним із нагальних питань для населення нашої країни, адже зростання цін на нерухоме майно та низький рівень життя призводять до зниження рівня доступності житла для громадян держави. Саме тому іпотечне кредитування є пріоритетним напрямком розвитку фінансового ринку, що надає змогу не лише капіталізувати ресурси, але й цілу низку соціально-економічних проблем населення. Найважливішою задачею іпотечного житлового кредитування є надання доступного житла громадянам країни. Наразі цей вид кредитування надає можливість розвивати житлове будівництво, дає змогу купляти ділянки чи будинки, забезпечуючи необхідними грошовими коштами за умов невисокого рівня доходів населення і щорічного підвищення ціни на нерухомість. Все це призводить до підвищення затребуваності такого банківського продукту, як іпотечне кредитування. Також розвиток іпотечного кредитування дозволяє здійснювати залучення інвестицій в національну економіку, створювати належні умови для розвитку будівельної і інших галузей господарства, збільшуючи тим самим обсяги валового внутрішнього продукту. Складність функціонування вітчизняного іпотечного ринку полягає в тому, що наша країна наразі не зацікавлена в активізації іпотечному кредитуванню; банківські установи, які мали у своєму кредитному портфелі іпотечні кредити, чи в повній мірі виключили їх із власного портфеля, або припинили власне існування на українському ринку. Саме тому активний розвиток іпотечного кредитування житла у нашій державі повинен створити належні умови для покращення фінансово – економічного стану країни.