ПУСКУ, Варіант №3, Оцінка вартості підприємства, №3508 (ID:21398)

22. Загальна характеристика порівняльного підходу. Умови його використання при оцінці підприємств Задача № 72 Необхідно оцінити об'єкт нерухомості з потенційним валовим доходом 15 000 грош. од. У банку даних є наступна інформація щодо об'єктів проданих, протягом останніх трьох місяців: Таблиця 1 Вихідні дані, (тис. грн.) Аналог Ціна продажу Потенційний валовий дохід Підприємство «Омега» 60 000,0 14 000,0 Підприємство «Мрія» 85 000,0 16 500,0 Підприємство «Полюс» 55 000,0 13 500,0 Задача № 90 Поточний ремонт будівлі один раз за 6 років обходиться власнику в 10 000 дол. Останній раз ремонт було проведено 2 роки тому. Термін володіння об'єктом 3 років. Необхідно розрахувати витрати на заміщення по статті поточного ремонту за перший рік володіння об'єктом нерухомості. Задача № 98 Необхідно оцінити одноповерховий будинок з гаражем. В якості аналога обрано будинок без гаража (ціна продажу – 11 000 у. о.). Таблиця 3 Вихідні дані № п/п Наявність гаража Фізичні характеристики об'єкта Ціна продажу (у. о.) 1 Присутній Двохповерховий цегляний будинок 14 500 2 Відсутній Двохповерховий цегляний будинок 11 800 Розрахувати ймовірну ціну об'єкта оцінки, використовуючи метод парних продаж. Література