ПУСКУ, Варіант №4, Оцінка вартості підприємства, №3509 (ID:21399)

1. Застосування порівняльного (аналогового) підходу при визначенні вартості нерухомого майна 2. Завдання №71 Необхідно оцінити об’єкт нерухомості з потенційним валовим доходом 15 000 грн. В банку даних є наступна інформація щодо об’єктів, проданих протягом останніх трьох місяців: Таблиця 1 Вихідні дані Аналог Ціна продажу Потенційний валовий дохід «Польфа» 90 000 18 000 «Зоря» 105 000 19 500 «Алмікс» 75 000 12 500 3. Завдання №80 Необхідно оцінити поточну вартість облігацій зі строком погашення 7 років, номінальна вартість 70 000 грн., купонний дохід облігацій – 8 % при рівні дохідності 10 %. 4. Завдання №106 Оцінюється адміністративна управлінська будівля, фізичний знос якої 15 %. Маємо дані по наступним об’єктам: Таблиця 2 Вихідні дані № п/п % зносу об’єкту Ціна продажу (у. о) 1 19 63 400 2 65 32 080 3 22 20 500 Визначити вартість об’єктів оцінки, використовуючи метод прямого аналізу характеристик. Література