Зміст
Ситуація 1
Косенко за договором найму здав квартиру Ломову, який влаштував у квартирі склад вогненебезпечних товарів, що мали сильний запах. Цими товарами Ломов торгував на ринку. Сусіди сказали про це Косенко, він подав до суду позов про дострокове розірвання договору найму, відшкодування грошових витрат на ремонт квартири, а також відшкодування моральної шкоди на користь сусідів.
Чи є протиправними дії Ломова? Чи правомірні вимоги Косенко про дострокове розірвання договору найму та відшкодування матеріальної та моральної шкоди? Яку рішення може прийняти суд?
Ситуація 2.
АТ «Акрополь» уклало із заводом металевих виробів договір про надання йому в оренду екскаватора строком на 2 роки. Через 6 місяців машина вийшла з ладу і виникла потреба у її капітальному ремонті. Завод здійснив ремонт. Крім того, він устаткував екскаватор новим технічним пристроєм. Упродовж 4-х місяців завод не платив орендної плати, вважаючи, що затрати на ремонт і поліпшення можуть бути зараховані в рахунок орендної плати. АТ «Акрополь» з цим не погодилося, заявивши, що завод капітально відремонтував екскаватор і поліпшив машину без їх згоди.
Як вирішити спір?
Ситуація 3
Лакомов за договором побутового прокату отримав скутер терміном на один місяць, але повернув його на 20 днів пізніше. У пункті прокату йому запропонували внести плату за час прострочення, також пеню у розмірі 0,1 %. Лакомов відмовився від сплати сум, що вимагалися, у зв’язку з тим, що одразу ж після отримання скутер вийшов з ладу і його прийшлося здати у майстерню.
Під час ремонту скутера він ним не користувався, а відповідно, йому ні за що платити.
Чи обґрунтовані у цьому випадку заперечення наймача? Як розподіляються обов’язки сторін з ремонту майна за договором побутового прокату? Що повинен зробити наймач у випадку виходу майна з ладу? Чи береться плата за час, коли майно перебуває у ремонті?
Ситуація 4
2022 року між громадянами К. та О. було зареєстровано шлюб. О. поселилася у 2- кімнатній квартирі чоловіка, де проживали і його батьки.
У липні 2023 році у зв’язку з важкою хворобою сестри О. виникла необхідність здійснювати догляд за нею. Тому О. поселила хвору сестру у квартиру, де проживала. У зв’язку із значним покращанням здоров’я сестри у березні 2022 року батьки К. поставили вимогу про її виселення з квартири. О. і сестра заперечували. Батьки К. звернулися до суду.
Хто може бути визнаний членом сім’ї наймача? Чи набула сестра О. право на житло? Вирішіть спір.
Ситуація 5
Громадянин Кирієнко уклав договір найму житла з громадянином Носовим на 5 років. Громадянин Носов упродовж 3-х років вчасно вносив плату за користування житлом. Однак через те, що перебував у лікарні, після операції громадянин Носов не вносив плати за житло за останні 3 місяці. У зв’язку з несплатою за житло наймодавець Кирієнко звернувся до суду з позовом розірвати договір найму житла.
Яке рішення повен прийняти суд?
