Договір оренди в сучасному законодавстві України (ID:182476)

Вступ Радикальні економічні і політичні перетворення в суверенних державах мають на меті побудувати нову модель господарської системи. Її фундамент складають різноманітні форми власності відповідних суб’єктів, їх рівноправність і змагальність. Надзвичайно важливим елементом нового господарського механізму є ринок, який повинен перетворитися в поєднанні з державним регулюванням в активний інструмент, що сприяв би ефективній діяльності учасників суспільного виробництва. В основу законодавчих актів, що регулюють товарно-грошові відносини з механізмом вільного ціноутворення при економічній самостійності, рівноправності і конкуренції суб’єктів господарювання, покладено концепції і програми переходу України до ринкової економіки. Законодавчі акти повинні створити рівні правові умови для діяльності товаровиробників незалежно від форм власності, передбачити організаційні форми здійснення ними підприємницької діяльності. Посилюється роль цивільно-правового договору в самостійній організації господарської діяльності суб’єктів товарно-грошових відносин. Все це свідчить про зростаючу соціальну цінність цивільного права в правовій державі і визначає місце в системі правових галузей. Сучасне право поділяється на окремі галузі, в залежності від критеріїв, покладених в основу їх розмежування, і функціональних особливостей кожної з галузей. До таких критеріїв належать: предмет, метод правового регулювання і функції даної галузі. Взаємодія галузей сучасного права забезпечує всебічне правове регулювання суспільних відносин в Українській державі. Цивільне право як самостійна галузь права також має відповідний предмет, метод цивільно-правового регулювання і функції. Актуальність дослідження. Планово-адміністративного впливу держави на майнові відносини і, отже, розширюється свобода вибору партнерів у господарських зв'язках і визначення змісту договірних зобо-в'язань. Це стосується насамперед договорів, спрямованих на забезпечення потреб організацій та громадян у матеріаль¬них, енергетичних, продовольчих ресурсах. Безумовно, не зменшується роль договорів майнового найму, за допомогою яких опосередковуються відносини по тимчасовому володінню і користуванню майном. Зростає значення і договорів підряд¬ного типу, і про надання різного роду послуг громадянам та організаціям (побутовий підряд, про надання посередницьких послуг, на рекламу продукції тощо). Із запровадженням патентної системи охорони прав на винаходи, корисні моделі і промислові зразки підвищується роль ліцензійних договорів як основної правової форми пере¬дачі права на використання цих результатів технічної твор¬чості. Договірна форма використовується і для відступлення виключного права на товарні знаки (знаки обслуговування), права на таємниці виробництва (ноу-хау). Розширення кола можливих об'єктів страхової охорони, до яких належать очікуваний прибуток, ризик підприємницької діяльності тощо, теж веде до урізноманітнення форм добровільного (договір¬ного) страхування з конкуренцією страхових організацій. Отже, сфера застосування договору розширюється як у відносинах між юридичними особами, між останніми та гро¬мадянами, так і між самими громадянами. Предметом нашого дослідження виступає договір; об’єктом є договір оренди. Мета даної курсової роботи – дати загальну характеристику теоретичним та практичним аспектам функціонування договору оренди на території України. Поставлена мета вимагає виконання наступних завдань: - дослідити сутність та особливості укладення договорів; - розкрити сутність та загальні положення оренди; - визначити об’єкти оренди та предмет договору; - розглянути сторони договору оренди нерухомого майна; - дати характеристику істотним умовам договору оренди нерухомого майна; - проаналізувати права та обов’язки сторін договору оренди нерухомого майна; - розкрити практичні рекомендації щодо укладення договору оренди нерухомості; - дати характеристику процесу припинення та розірвання договору оренди нерухомості; - охарактеризувати договір суборенди; - визначити особливості укладання та виконання договорів оренди транспортних засобів.