Зміст
Вступ
Розділ І
1. Оренда як правова форма використання земель у сучасний
період
1. 1. 1. поняття оренди;
1. 1.2. особливості оренди;
1. 1.3. юридична природа оренди;
2. Оренда, як форма реалізації права власності та господарського
використання землі
1.2. 1. поняття права власності на землю;
1. 2. 2. внутрішньогосподарська оренда та використання землі, її
оцінка
3. Земельноправові аспекти реалізації права на ведення
особистого підсобного господарства
1. 3. 1. надання земельної ділянки у користування;
1. 3. 2. передача земельних ділянок у власність;
1. 3. 3. цивільно-правові способи набуття права на земельну ділянку для ведення підсобного господарства громадян;
1. 3. 4. набуття права на земельну ділянку для ведення підсобного господарства громадян на основі паювання земель
Розділ іі
1. Виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та видача державних актів на право приватної власності на землю
2. 1. 1. Мета та правові основи виділення земельних часток
(паїв) в натурі
2. 1.2. Отримання права на земельну частку (пай) членами
колективних сільськогосподарських підприємств
2. 1.3. Правові основи та порядок виконання геодезичних та
землевпорядних робіт, пов’язаних з виділенням земельних часток
(паїв) у натурі
2. Розподіл земельних ділянок та видача державних актів на
право приватної власності на землю
2. 2. 1. Розподіл земельних ділянок;
2. 2. 2. Видача державних актів на право приватної власності
на землю
2.2.3. Права і можливості селян-власників земельних
ділянок
2. 2. 4. Заходи, які були здійснені на етапі виділення
земельних часток (паїв) в натурі та видачі державних актів на
право приватної власності на землю, та їх виконавці
2. 2. 5. Порядок укладення договорів оренди землі
Висновок
Список літератури
Взагалі на сьогоднішній день важливою правовою формою використання земель є її оренда. Оренда, як особлива форма реалізації права власності та господарського використання землі, як основний засіб виробництва в сільському господарстві займає важливе місце у системі економічних категорій і земельних відносин. В економічно — правовому розумінні оренда - це оформлений договором майновий найм, згідно з яким одна сторона (орендодавець) надає іншій стороні (орендареві) майно, засоби виробництва, землю у тимчасове користування за домовлену в договорі оренди плату.
Якщо, взяти в цілому то оренда землі має глибокі історичні корені. У різних країнах світу вона розвивалася своїм шляхом, тому має певні традиції й національні особливості.
Оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Вона, особливо сільськогосподарського призначення, за умов активізації процесу проведення земельної і аграрної реформ набуває виняткового значення. Вона уособлює відродження класичних засад земельних орендних відносин та значно збагачує їх поняття, зміст, принципи та особливості правової регламентації, поширено застосовується на практиці, та узагальнює її практичну вагомість.
При розкритті даної теми видно, що оренда землі має глибокі історичні корені. У різних країнах світу вона розвивалася своїм шляхом, тому має певні традиції і національні особливості. Слід відзначити, що з передачею землі в оренду відбувається розподіл повноважень власника: права власника залишаються з ним, але він переуступає орендареві значну їх частину по використанню землі. Таким чином, повноваження по господарському використанню землі відмежовуються від інших повноважень власника і персоніфікуються в іншому суб’єкті правовідносин.
Я вважаю, що нині в нашій державі склалися сприятливі умови для розвитку орендних земельних відносин: визначилися земельні власники, розширюються можливості для організації різних форм господарювання, набувають розвитку ринкові відносини. Закон України “Про оренду землі” сприяє цьому, він забезпечує не лише правові відносини між власником землі та орендарем, а й формує певні умови функціонування ринку землі.
Можна стверджувати, що майбутній розвиток сільського господарства країни великою мірою залежатиме від розвитку в ньому земельно-орендних відносин, а єдиним реальним шляхом створення оптимальних сільськогосподарських землекористувань ринкового типу є оренда землі.
Магістр