Зразок роботи
2.1. Особливості розвитку іпотечного кредитування за 2019-2024 роки Економіка України зростає надто повільно, відстаючи від світової економіки, що заважає країні реалізувати свої ресурси і не дає змоги українському народу підвищити свій рівень життя. Іпотечний ринок в нашій країні не є стабільним та потребує стимулювання обсягів іпотечного кредитування. З одного боку, іпотечне кредитування – це цілісний механізм, що об'єднує інтереси позичальників та позикодавців, включаючи інтереси стейкхолдерів; з іншого боку, це система є багатофакторною моделлю, яка включає процес іпотечного кредитування, залучення коштів та операцій з нерухомістю. Іпотечні позики зростають, але їх рівень дуже низький. Тому іпотечне кредитування не є фактором, який суттєво впливає на ринок сьогодні. Окрім високої вартості позик, на ринку нерухомості є й інші суттєві проблеми, зокрема майже повна невизначеність тих, хто інвестує в квартири на первинному ринку. Розвиток іпотечного кредитування в Україні протягом періоду 2019-2024 років був складним і неоднозначним, позначеним впливом низки макроекономічних, політичних та епідеміологічних факторів. Проблеми на ринку іпотечного кредитування в Україні вивчаються в різних наукових дослідженнях, і в більшості випадків які схиляються до висновку щодо низького рівня розвитку даного напрямку в України. Ключовою перешкодою для розвитку ринку є обмежена доступність послуги для більшості населення країни, зумовлене високими відсотковими ставками, наявністю інших додатковим умов (перший внесок, страхування, складність процесу), а з боку банків – велика ризиковість даного виду кредитування в порівнянні з іншими та складність прогнозування ризиків на довгострокову перспективу враховуючи нестабільність економіки держави та вагомий вплив фінансових криз.
2.2. Тенденції розвитку іпотечного кредитування в Україні Дослідження основних показників ринку іпотечного кредитування в Україні та аналіз його поточного стану дозволили виокремити низку факторів, які суттєво перешкоджають його стабільному і динамічному розвитку. Зокрема, доцільно виділити основні проблеми розвитку іпотечного ринку України в період воєнного стану
Наразі найбільш болючою та нищівною проблемою не лише для вітчизняного ринку іпотечного кредитування, але й для всієї України є воєнний стан в країні та невизначені терміни його припинення, що значно ускладнює економічну ситуацію, впливає на соціальну стабільність та загальну інвестиційну привабливість держави. Для ринку іпотечного кредитування, це означає підвищення ризиків і зростання втрат для банківських установ, зниження рівня довіри громадян, як потенційних позичальників, до довгострокових фінансових зобов’язань, а також падіння платоспроможності населення. Органічне зростання обсягу іпотечного кредитування до 2021 року та його падіння після повномасштабного вторгнення країни-агресора в 2022 році на тлі невизначеності, складної економічної ситуації, ріст ціни ресурсу ринку сформували обставини, за яких без втручання держави перспективи розвитку цього напрямку видавались примарними.
