Зразок роботи
Вступ
Актуальність теми дослідження. В умовах ринкової трансформації економіки України домінуючим стає інвестиційний аспект, що зумовлюється масштабними завданнями ринкового реформування в Україні. Необхідність збільшення надходжень інвестицій в економіку України від вітчизняних та зарубіжних інвесторів вимагає формування сприятливого у широкому розумінні цього слова інвестиційного клімату як для процесів безпосереднього залучення інвестицій, так і їх ефективного використання. Одним із джерел інвестиційних ресурсів в сучасних умовах стають накопичувальні інвестиційні схеми, серед яких провідне місце займає іпотечна схема.
Важливе місце серед фінансових механізмів стимулювання та забезпечення стійкого розвитку економіки займає іпотечний кредит та іпотечні цінні папери. Завдяки його механізму стимулювання інвестиційної активності в країні можна досягти значного соціально-економічного ефекту: забезпечити стабільні доходи сектору фінансових корпорацій, вирішити ряд соціальних проблем, підтримати збалансований розвиток регіонів тощо.
В першу чергу, іпотечне кредитування та випуск іпотечних цінних паперів є важливим механізмом розв’язання соціальної проблеми – забезпечення населення житлом. Розвиток іпотеки сприяє зростанню обсягів будівництва, виробництву будівельних матеріалів та меблів, розвитку транспортної інфраструктури. Це дозволяє створити додаткові робочі місця в будівельній та інших суміжних галузях і пом’якшити проблему безробіття у регіональному аспекті, що також позитивно впливає на подолання соціальної нестабільності. В сільському господарстві іпотечне кредитування значно підвищує віддачу земельних ресурсів, а у промисловості – дає можливість модернізувати виробництво і призводить до зростання якості та конкурентоспроможності виробленої продукції. Велике значення має іпотечне кредитування і для функціонування, підвищення стабільності та ефективності банківської системи України, оскільки значні, за оцінками спеціалістів, фінансові ресурси домогосподарств, які не знаходяться в грошовому обігу, можуть бути залучені саме через іпотечне кредитування.
В сучасних умовах в Україні відбувається скорочення іпотечних програм, що обумовлено, насамперед, зростанням ризиків по іпотечних кредитах через їх неповернення та скороченням ресурсної бази для такого кредитування: в умовах світової фінансово-економічної кризи закрито зарубіжні джерела ресурсів, скоротилося міжбанківське кредитування, посилився відтік засобів клієнтів з банків, стали проблематичними випуск іпотечних цінних паперів і сек’юритизація іпотечних активів. Враховуючи незначне підживлення банків ресурсами за рахунок бюджетних засобів, очевидною є загроза згортання іпотеки як економічного інституту.
Досвід розвинених країн світу свідчить, що іпотечне кредитування та випуск іпотечних цінних паперів може бути і потужним стимулятором зростання сучасної економіки і чинником глибокої кризи. Це зумовлює необхідність аналізу досвіду інших країн світу, дослідження сучасного стану емісії та обігу іпотечних цінних паперів в Україні, виявлення проблем та перспектив її розвитку в Україні, побудови комплексного підходу до дослідження процесу іпотечного кредитування.
Іпотека може стати одним з найважливіших інструментів створення національної системи заощаджень. При широкому впровадженні іпотечного кредитування в країні збільшаться бюджетні надходження, більш ефективно буде вирішуватися житлове питання, зросте відтворення робочої сили та її мобільність. За рахунок керування розгалуженими фінансовими потоками держава має можливість впливати на соціально-економічні процеси в країні. Особлива роль іпотеки проявляється в пожвавленні й стабілізації економіки в умовах формування внутрішнього ринку.
Окремим аспектам складної і багатопланової проблеми ринку іпотечного кредитування, емісії та обігу іпотечних цінних паперів присвячено праці провідних вітчизняних та зарубіжних економістів та фінансистів. Проблемі іпотеки постійно приділяють значну увагу такі вітчизняні дослідники як: В.Валентинов, О.Євтух, М.Дем’яненко, Т.Ковальчук, В.Кравченко, С.Кручок, В.Лагутін, Б.Луців, І.Лютий, А.Мороз, О.Онищенко, К.Паливода, А.Пересада, В.Поляченко, І.Пучковська, В.Радченко, П.Саблук, М.Савлук, С.Юргелевич, С.Юрій, а також російські вчені Ю.Агєєв, Н.Журкіна, М.Логінов, В.Кудрявцев, О.Кудрявцева, О.Лаврушин, та вчені інших країн Б.Батлер, І.Бернард, Л.Гітман, Ф.Мишкін, Р.Міллер, Д.Ван Хуз, Р.Страйк, Т.Стейнметц, Ф.Уітт, Ф.Фабоці та інші.
Разом із тим, у працях вітчизняних і зарубіжних вчених низка важливих питань теоретико-методологічного та практичного спрямування розвитку іпотечного кредитування, емісії та обігу іпотечних цінних паперів залишаються розглянутими не в повній мірі, при цьому частина із них є дискусійними. Зокрема, недостатньо опрацьовані, а відповідно суперечливі механізми залучення довгих та дешевих ресурсів у систему рефінансування іпотечних кредиторів.
Окремою складовою в дослідженні розвитку національного іпотечного ринку є проблема взаємозв’язку і взаємозалежності з фінансовим ринком, що визначається диверсифікацією його інституціональної структури та структури фінансових інструментів. Іпотечний ринок практично не розглядається під кутом зору потенційних переваг, загроз та небезпек внаслідок активізації процесів глобалізації та світової інтеграції. Також недостатньо вивчені питання диверсифікації джерел та шляхів акумулювання дешевого позичкового ресурсу, посилення конкуренції на ринку кредитних і депозитних послуг тощо.
За таких обставин всебічне дослідження ринку іпотечного кредитування, емісії та обігу іпотечних цінних паперів в умовах трансформації економіки України з системних позицій набуває особливої ваги й актуальності, що і зумовило вибір теми дипломної роботи.
Мета і завдання дослідження. Метою магістерської роботи є дослідження теоретичних та практичних аспектів здійснення та підвищення ефективності емісії та обігу іпотечних цінних паперів.
Для досягнення зазначеної мети в магістерській роботі необхідно вирішити наступні завдання:
- розглянути поняття та зміст іпотечних цінних паперів;
- дослідити правову природу емісії та обігу іпотечних цінних паперів;
- розглянути структура ринку іпотечного кредитування;
- провести аналіз розвитку іпотечного ринку в Україні;
- дослідити методи та схеми проведення іпотечного кредитування;
- дослідити діяльність державної іпотечної установи ;
- вивчити світовий досвід використання іпотечних цінних паперів;
- дослідити проблеми емісії та обігу іпотечних цінних паперів в Україні;
- розглянути перспективи розвитку іпотечного ринку в Україні.
Об’єктом дослідження у магістерській роботі є система іпотечного кредитування в Україні та емісії та обігу іпотечних цінних паперів.
Предметом дослідження є особливості емісії та обігу іпотечних цінних паперів та шляхи підвищення ефективності використання іпотечних цінних паперів в Україні.
Методи дослідження. Теоретичну та методологічну основу дослідження складають фундаментальні положення економічної теорії, принципи функціонування банківської системи України, методи статистичні методи, економіко-математичного моделювання, фінансової математики, теорії оптимального керування, системного аналізу і моделювання складних систем.
Інформаційну базу дослідження формують монографічні та періодичні видання з питань емісії та обігу іпотечних цінних паперів, законодавчі, нормативні та методичні матеріали: офіційні статистичні дані Державного комітету статистики України, Національного банку України (НБУ), Української національної іпотечної асоціації (УНІА), Державної іпотечної установи, закордонні та вітчизняні видання.
Магістр