Організація і оцінка ефективності функціонування ринку іпотечного кредитування (ID:1018858)

ВСТУП Актуальність теми дослідження. Ринок іпотечного кредитування є ключовим сегментом фінансової системи, який впливає на економіку та життя громадян. Його стан і ефективність мають безпосередній вплив на доступність житла, рівень іпотечних ставок та фінансову стабільність. Зростання цін на житло і збільшення попиту породжують нові виклики для іпотечного ринку, утруднюючи отримання кредитів для широкого кола населення. Економічні коливання, зміни в умовах кредитування та структурні перетворення в економіці роблять ринок іпотеки особливо чутливим до досліджень. Оцінка ефективності його функціонування надзвичайно важлива для визначення можливих ризиків для фінансової стабільності та розвитку ринку нерухомості. Попередні дослідження свідчать про потребу у вдосконаленні регулювання, розвитку нових фінансових інструментів та впровадженні інноваційних підходів для підтримки цього ключового сектора економіки. Питання іпотечного кредитування порушувалися науковцями: Вергелюк Ю. Ю., Гнатківським Б.М., Драбовським А. Г., Дроботом Є.О., Жінко М. Б.,Журавльовою Т. О., Заславською О.І., Кручок C. І., Лютим І. О., Панової О.О., Поліщуком Н. В., та іншими. Разом із тим важливість проблематики цього дослідження на сучасному етапі розвитку економіки нашої країни пов’язано із недостатнім рівнем розробки важелів впливу на ринку нерухомого майна, низьким рівнем доходів населення, концентрацією проблемних іпотечних кредитів у кредитних портфелях більшості вітчизняних банків. Крім того, значно посилює актуальність теми повномасштабна війна, що триває з лютого 2022 року. Мета та завдання дослідження. Мета роботи полягає в дослідженні теоретико – практичних аспектів іпотечного кредитування, оцінці механізмів функціонування ринку іпотечних кредитів на прикладі АТ КБ «Приватбанк» та визначенні основних тенденцій розвитку сучасного ринку іпотечного кредитування. Відповідно до даної мети, основними завданнями роботи є: - охарактеризувати сутність, основні принципи та види іпотечного кредитування; - дослідити організаційно-економічний механізм іпотечного кредитування; - проаналізувати стан ринку іпотечного кредитування в АТ КБ «Приватбанк»; - проаналізувати стан іпотечного кредитування банками України; - визначити напрями удосконалення іпотечного кредитування в Україні. Об’єкт дослідження. Об’єктом дослідження економічні відносини, які виникають між банками та клієнтами піл час іпотечного кредитування. Предмет дослідження. Предметом дослідження є організація і оцінка ефективності функціонування ринку іпотечного кредитування. База дослідження. Базою дослідження є АТ КБ «Приватбанк». Методи дослідження. У роботі застосовувались як загальнонаукові, так і спеціальні методи дослідження іпотечного кредитування. Зокрема: системного та порівняльного аналізу; наукового абстрагування; загальнонауковий метод пізнання; порівняння, аналогії. Інформаційна база дослідження. Інформаційною базою для роботи є наукові праці та практичні дослідження вітчизняних й закордонних науковців у даній сфері; матеріали наукових, практичних конференцій; періодичні видання; результати дослідно-аналітичних розробок з проблем формування ринку нерухомості, офіційні дані АТ КБ «Приватбанк».