Зразок роботи
ВСТУП
Курсовий проект присвячений питанню стану і пріоритетів розвитку іпотечного кредитування в Україні, а саме: інструментам іпотечного ринку, механізмам та особливостям іпотечного кредитування; діяльності суб’єктів іпотечного кредитування на ринку іпотеки України; рефінансування банківських іпотечних кредитів з метою безперервного ефективного кредитування різних сфер економіки країни.
Значущим показником стабільного розвитку фінансово-економічної системи країни можна вважати обсяг використання кредитів, як споживчих так і виробничих. Перед фінансовим сектором України, та економікою загалом, стоїть важливе питання щодо впровадження ефективного іпотечного механізму, який буде здатен швидше та ефективніше направляти вільні кошти у ті сектори економіки, які найбільше цього потребують. Це сприятиме прискоренню економічної діяльності і позитивно вплине на економічне зростання України.
Тому є актуальним питання іпотечного кредитування, яке включає детальне вивчення діяльності комерційних банків на ринку іпотечного кредитування, знаходження ефективних джерел і способів рефінансування іпотек.
Очевидно, в наш час для комерційних банків України іноземна практика провадження іпотечного кредитування є незвичною та новою, а тому потребує фундаментального вивчення для подальшого успішного застосування.
Водночас, варто врахувати і негативний міжнародний досвід іпотечного кредитування задля уникнення повторення подібних помилок у майбутньому.
Зокрема, один із найбільших за масштабами і всеохопленістю негативних наслідків неефективного функціонування системи іпотечного кредитування, світова фінансова криза, що триває з 2008 року і наслідки якої відчутні в багатьох країнах і дотепер, – була спричинена Іпотечною кризою США 2007 року [16].
Теоретичне обґрунтування економічних відносин з-приводу іпотеки та іпотечного кредитування досліджували багато зарубіжних і українських вчених-економістів.
Вагомий внесок у формування питання організації іпотечного кредитування, практичні рекомендації внесли такі закорднонні економісти, як Г. Асхауер, Випул К. Бансал, Д. Джонсон, Лівінгстон Г. Дуглас, М. Левін, М. Лі, О. Лаврушин, Джон Ф. Маршалл, Л. Міхаел, Н. Ордуей, М. Равіс, М. Розенберг, П. С. Роуз, Р. Страйк, І. Телгарська, Дж. Фрідман, Дж. Шерман, М. Шнайдерман та інші.
В Україні дослідженню принципів іпотечного кредитування присвячені праці та здійснено значний внесок у дослідження особливостей іпотечного кредитування такими визначними вітчизняними вченими, як: В. Базилевич, О. Євтух, Н.Єщенко, О. Калівошко, В. Кравченко, С. Кручок, В. Лагутін, І. Лютий, К. Паливода, В. Савич та інші.
Їхні праці стосувалися питання формування теоретичної бази явища іпотеки, становлення і розвитку іпотечних відносин, дослідження умов ефективного функціонування іпотечного ринку та шляхи їх поліпшення, проблеми довготермінового кредитування будівництва і купівлі житла, вивчення світового досвіду організації іпотеки [8, c. 10].
Мета даної роботи – визначити стан і окреслити пріоритети розвитку іпотечного кредитування в Україні.
Задля досягнення мети у даному курсовому проекті визначено такі основні завдання:
1) Окреслити теоретичні основи іпотечного кредитування;
2) проаналізувати закордонний досвід іпотечних відносин;
3) визначити чинники впливу на іпотечний кредит;
4) дослідити механізм залучення коштів для фінансування довгострокових іпотечних кредитів;
5) провести аналіз правової основи функціонування іпотечних відносин;
6) проаналізувати сучасний стан на іпотечному ринку України;
7) визначити перспективні напрями удосконалення іпотечного кредитування в Україні;
8) інші проміжні завдання.
Об'єктами дослідження у даному проекті є іпотека, іпотечний кредит та ринкові відносини, пов'язані з іпотечним кредитуванням. Предметом даної роботи є особливості іпотечного кредитування в Україні; кредитні відносини, що виникають з-приводу видачі, продажу, обслуговування іпотечних активів та зобов'язань.
Інформаційною базою даного курового проекту є законодавчі акти, що регулюють іпотечні правовідносини, монографічні дослідження, періодична економічна література, визначення понять вітчизняних і зарубіжних учених, пов'язані із питанням іпотечного кредитування в Україні.
У наступних розділах роботи під час дослідження іпотечних відносин було застосовано такi методи економічної статистики, як порівняння, економiчного, елементного та графічного аналiзу; метод експертних оцiнок; теоретичного та емпіричного пізнання; метод логічного синтезу.
Перший розділ присвячено дослідженню історичного розвитку іпотечного кредиту в Україні та світі, розкриттю основних теоретичних положень, правових тлумачень та пояснень дії механізмів іпотечного кредитування.
Другий розділ роботи складається із правового, економічного, історичного та статистичного аналізу стану іпотечного кредитування в Україні.
Третій розділ присвячено узагальненням з-приводу перспектив та напрямів розвитку іпотечного кредиту в Україні. Наведено міркування про необхідне правове забезпечення у майбутньому, можливий розвиток іпотечного кредитування за таких умов.
Магістр