Зміст
Задача 1
Об’єкт протягом 7 років забезпечуватиме на кінець року потік орендних платежів по 280 тис. грн. Після отримання останнього орендного платежу він буде проданий за 12 500 тис. грн. Витрати з продажу складатимуть 500 тис. грн. Розрахуйте сукупну поточну вартість очікуваних надходжень грошових коштів, якщо ймовірність отримання запланованої суми орендної плати та виручки від продажу обумовлює застосування ставок дисконту в 10% та 18% відповідно.
Задача 2
Підприємство протягом 2018 р. планує отримати CF у розмірі 600 тис. грн, у 2019 р. – 670 тис. грн., у 2020 р. – 745 тис. грн., у 2021 р. – 825 тис. грн, після чого грошові потоки стабілізуються, і підприємство планує отримувати їх протягом невизначено тривалого періоду. Норма доходності за безризиковими цінними паперами становитиме 5%, інфляційне коливання на найближчі роки – 12%, коефіцієнт β – 1,2, середньоринкова норма доходності – 13%, премія за низьку ліквідність активів – 1,4%, а темп приросту доходу підприємства після 2021 р. – 1,5%. Знайти теперішню вартість підприємства*.
*Розрахунок вартості бізнесу слід здійснювати, пам’ятаючи, що вартість підприємства дорівнює сумі його вартостей у прогнозному та постпрогнозному періодах.
Задача 3
Об’єкт оцінки – гуртожиток на 200 місць. Протягом навчального року всі місця зайняті студентами, котрі платять по 10 000 у.о. за місяць. У літній час гуртожиток заповнений на 10% за тієї ж вартості проживання. Операційні витрати складають 4 000 000 у.о. на рік. Коефіцієнт капіталізації складає 10%. Визначте вартість гуртожитку.
Задача 4
Щороку потенційний валовий дохід підприємства становить 100 тис. у.о. Однак, за результатами ретроспективного аналізу завантаженість такого бізнесу становить 75%. Витрати операційної діяльності становлять 20 тис. у.о. щорічно. Доходність подібних об’єктів визначена на рівні 12%. Визначити вартість бізнесу.
Для термінового зв'язку та замовлень індивідуальних робіт!
Контактні дані автора:
Почта: yutrachyk@ukr.net
Тел. (093) 101 84 01
Юлія Василівна
Магістр