Дослідження ринку нерухомості України (ID:833532)

ВСТУП Актуальність теми. Активне функціонування національних і регіональних ринків є однією з умов стійкого розвитку економіки країни. Цей розвиток являє собою основу для ефективного управління регіоном і здійснюється в системі національного управління. Стабільне функціонування ринків вважається одним із найбільш складних процесів ринкових перетворень з точки зору діагностування та оцінки їх впливу на економіку. В сучасних умовах країна знаходиться на етапі становлення системи ринків, одним з яких є ринок нерухомості, котрий потребує дослідження процесів і відносин, що виникають на ньому. Ринок нерухомості є важливим складником національної економіки, тісно пов’язаним з іншими галузями народного господарства. Формування ринку нерухомості України в сучасних умовах характеризується нерівномірним розвитком його сегментів, недосконалістю законодавчої бази, низькою платоспроможністю громадян. Придбання нерухомості є актуальним для різних категорій населення, а особливого значення набуває для молоді. Процеси активізації ринку нерухомості та його структурування визначають напрямки впливу як в цілому на продуктивні сили регіону, так і на окремі складові і процеси. Відсутність очевидних і вагомих для науки та практики результатів дослідження впливу ринку нерухомості на розвиток продуктивних сил регіону (природні, матеріальні, трудові, організаційні та інформаційні ресурси), виступає, передусім, свідченням недостатнього обґрунтування процедури діагностування цього ринку на різних етапах його еволюції. Ступінь дослідження та актуальність теми курсової роботи. Дослідження формування ринку нерухомості проводилося такими науковцями, як Ю.С. Хавар, В.М. Сай [1], В.О. Воронін, Е.В. Лянце, М.М. Мамчин. Особливості та проблеми регіонального розвитку ринку висвітлювалися в роботах Є.В. Галицької [2], Л.А. Свистун, Т.І. Даниленко Т.І. [3]. Сутність імісце нерухомості в системі ринкових відносин розглянуто в роботах Н.І. Верхоглядової, О.Ю. Щеглової [4], Н.М. Бурханової, Л.О. Богінської [5, 6]. Мета курсової роботи полягає у виявленні загальних тенденцій розвитку ринку нерухомості в Україні в умовах євроінтеграції та висвітлення основних проблем розвитку ринку нерухомості в Україні та пошуку напрямів їх вирішення. Відповідно до поставленої мети, необхідно виконати такі завдання: - визначити економічну сутність ринку нерухомості; - дослідити особливості формування ринку нерухомості; - визначити принципи формування попиту та пропозиції на об’єкти нерухомості; - проаналізувати показники житлового фонду України; - оцінити діяльність будівельних підприємств на ринку нерухомості України; - проаналізувати стан іпотечного житлового кредитування в Україні; - висвітлити проблеми розвитку ринку нерухомості в Україні та шляхи їх вирішення; - вивчити зарубіжний досвід розвитку ринку нерухомості та адаптація його в Україні. Об’єктом дослідження є економічні відносини, які виникають під час купівлі – продажу нерухомості в Україні. Предметом дослідження є дослідження ринку нерухомості України. Інформаційну базу дослідження склали підходи та концепції формування та розвитку ринку нерухомості, наукові праці та практичні дослідження вітчизняних й закордонних науковців у даній сфері; матеріали наукових, практичних конференцій; періодичні видання; результати дослідно-аналітичних, академічних та прикладних розробок з проблем формування ринку нерухомості.