ПУСКУ, Варіант №2, Оцінка вартості підприємства, №3507 (ID:21397)

5. Підприємство і бізнес як об'єкт оцінки Задача № 55 Використовуючи нижченаведені дані розрахувати чисту поточну вартість доходу підприємства: 1) Вартість проекту – 2 000 тис. грн.; 2) Отримано доходів: 1-й рік – 400 тис. грн.; 2-й рік – 450 тис. грн.; 3-й рік – 670 тис. грн.; 4-й рік – 880 тис. грн.; 5-й рік – 900 тис. грн. 3) Ставка дисконту – 11 %. Задача № 70 Необхідно оцінити об’єкт нерухомості з потенційним валовим доходом 15 000 грн. В банку даних є наступна інформація щодо об’єктів, проданих протягом останніх трьох місяців: Таблиця 1 Вихідні дані Аналог Ціна продажу Потенційний валовий дохід «Альфа» 80 000 16 000 «Мрія» 95 000 17 500 «Люкс» 65 000 13 500 Задача № 105 Оцінюється адмінуправлінська будівля, фізичний знос якої – 15 %. Маємо дані по наступним об'єктам: Таблиця 3 Вихідні дані № п/п % зносу об'єкта-аналога Ціна продажу (у. о.) 1 18 76 400 2 75 33 680 3 25 68 600 Визначити вартість об'єкта оцінки використовуючи метод прямого аналізу характеристик. Література