ДОГОВІР ІПОТЕКИ У СИСТЕМІ РЕГУЛЮВАННЯ ЦИВІЛЬНИХ ПРАВОВІДНОСИН (ID:412992)
Зміст
ЗМІСТ
ВСТУП……………………………………………………………………………..3
РОЗДІЛ 1. ПРАВОВА ПРИРОДА ТА СТАНОВЛЕННЯ ІПОТЕЧНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ………………………………………………………….9
1.1. Історія становлення іпотечних відносин в Україні……………………..….9
1.2. Поняття, предмет, ознаки та сутність інституту іпотеки в Україні…...…22
1.3. Склад та основні принципи іпотечних правовідносин в Україні…….….30
Висновки до розділу 1…………………………………………………………42
РОЗДІЛ 2. ДОГОВІР ІПОТЕКИ У СИСТЕМІ РЕГУЛЮВАННЯ ЦИВІЛЬНИХ ПРАВОВІДНОСИН……………………………………………………………..44
2.1. Поняття та основні складові іпотечного договору, підстави виникнення, зміни та припинення іпотечного правовідношення………….………………..44
2.2. Особливості посвідчення договору іпотеки……………………………….52
2.3. Відповідальність за порушення, невиконання або неналежне виконання договору іпотеки. Задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмету іпотеки……………………………………………………………………………60
Висновки до розділу 2………………………………………………………...…75
РОЗДІЛ 3. ПРОБЛЕМИ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ ІНСТИТУТУ ІПОТЕКИ В УКРАЇНІ…………………………….……………………………..78
3.1. Проблеми правового регулювання іпотечних відносин та розвитку іпотечного кредитування…………………………..……………………………78
3.2. Тенденції та перспективи розвитку іпотечних відносин………………....84
3.3. Пропозиції з удосконалення механізму іпотеки в Україні…………….…90
Висновки до розділу 3…………………………………………………………...95
ВИСНОВКИ……………………………………………………………….……..98
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ………………………………..…….101
Зразок роботи
ВСТУП
Актуальність теми. У наш час економіка України, порівняно з минулим, радикально змінилася завдяки здобуттю незалежності в політичному та економічному аспекті, а також переходом до ринкової економіки.
Тому я вважаю, що дослідження данної теми є доволі актуальним і доцільним на сучасному етапі розвитку України.
Основным фактором, що обумовлює актуальність досліджуваної теми, є прийняття і набрання законної сили з 1 січня 2004 року ряду Законів України:
1) «Про іпотеку»,
2) «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати»,
3) «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», а згодом інших законів та підзаконних нормативно-правових актів, що сформували і продовжують формувати законодавчу базу для встановлення та розвитку іпотеки в Україні.
Подальшим етапом після появи нового законодавства має бути аналіз його застосування на практиці, вироблення механізмів його ефективного застосування, а також подання висновків та рекомендацій щодо його вдосконалення, виходячи із проблем, що виникають при його практичному застосуванні.
Розвиток інституту іпотеки, насамперед, залежить від адекватного законодавства, яке має забезпечувати, з однієї сторони, надійний
захист як іпотечного кредитора, так і позичальника, з іншої, – передбачати стимули для подальшого розвитку та вдосконалення усього комплексу правовідносин у цій сфері. Відсутність такого законодавства до останнього часу практично унеможливлювало розвиток ринку іпотечних кредитів.
Окремі питання цивільно – правового регулювання іпотечних правовідносин досліджувалися в наукових працях багатьох цивілістів на всіх етапах історичного розвитку нашої держави. Зокрема, до проблеми іпотеки зверталися І.І. Пучковська, М.М. Дякович, А.А. Герц, А.Р. Чанишева та інші. Досліджувались також питання правового регулювання кредитного договору. Але дані наукові розробки стосувались переважно аналізу окремих аспектів іпотечних та кредитних правовідносин, не зачіпаючи відносин іпотечного кредитування. Чинні нормативно-правові акти, що здійснюють правове регулювання іпотечного кредитування в Україні вивчалися переважно з економічної точки зору, але не були предметом глибокого наукового дослідження в правовому аспекті.
Дослідження зазначених питань має важливе значення для вдосконалення цивільного законодавства України та відповідає практичним потребам.
Науково-теоретичну базу дослідження
Інші роботи з даної категорії:
Магістр