DUE DILIGENCE У СФЕРІ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН (ID:832859)

Наразі сфера земельних відносин перебуває на стадії активного реформування – у 2021 році завершився термін мораторію на продаж землі сільськогосподарського призначення. Безумовно, ці зміни зроблять Україну привабливішою для інвесторів та дозволять у подальшому максимально ефективно реалізувати і примножити власний аграрний потенціал. На цьому фоні цілком очевидним є зростання кількості договорів щодо відчуження земельних ділянок, насамперед, сільськогосподарського призначення. В таких умовах надійним способом мінімізації негативних ризиків є детальне дослідження діяльності підприємства шляхом проведення комплексної перевірки – Due Diligence [2, с. 360]. Сьогодні порядок проведення Due Diligence не врегульований жодними спеціальними нормами законодавства України. Утім, оскільки його здійснення стало поширеною, звичайною (але не обов’язковою) практикою інвестиційних відносин, як стверджує М.Д Балджи, Due Diligence набув характерних рис ділового узвичаєння, але не є звичаєм ділового обороту [3, с. 66]. Метою Due Diligence є адекватна оцінка ризиків (насамперед фінансових та юридичних), пов’язаних з інвестуванням, для формування об’єктивного уявлення про об’єкт інвестування та прийняття остаточного рішення про доцільність такої операції. Мав рацію В. І. Семчик, коли зазначав, що у галузі агропромислового комплексу об’єктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, та особливо варто звернути увагу на земельні ділянки [4, с. 28].